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日本租房攻略大全来啦!

  • 艺术留学大表哥
  • 2024-12-23 10:42
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租房所需材料:

日本租房攻略大全来啦!

・护照

・日本在留资格认定证明书(尚未取得在留卡的情况)

・在留卡或“住民票”

・留学生:入学通知书 或就学证明书 或 学生证

・就职者:内定通知书 或在职证明书 或 薪资证明

・收入证明(例:源泉徴収票)或存款证明。通常提供房租缴纳者的,例如:父母的银行帐户存款・日本国内紧急联络人的联络资讯 (根据不同的物件,有时亦会被要求提供一位保证人)・印章,日本国内手机号码,日本当地银行帐户。

租房费用清单:

賃料:租金(根据距离、面积、房屋新旧有差别)

管理費 或共益費:管理费、维修费。

礼金:租客付给房东且不会被退还的酬金。一次性费用,通常等同 0~2 个月份房租。(有些位置好、

设施新的房子房东不愁租,会要求租客付谢礼)

敷金或保证金:押金。房东会在租屋期间内保管这笔费用,并在租客退租时退还扣除清理修缮费後的押 金。一次性费用通常等同 0~2 个月份房租。

抗菌処理代:除虫丶消毒丶抗菌费。一次性费用。

24 時間緊急サポート:租客丢失钥匙或水管漏水时,24 小时紧急应对中心会派人随时前来处理问题。一次性费用或分期每月缴纳。

クリーニング代:室内清洁费。入住时或搬走时收费。一次性费用。

鍵交換代:租客入住时更换锁头的费用。一次性费用,有些新落成的公寓不需此费用。

火災保険料:火灾保险费。一次性费用,租屋每两年必须更新火灾保险。

保証会社利用料:加入保证公司的费用。费用介於一个月租金合计额的 20%~100%。有些管理公司会要求加入保证公司,同时还必须提供保证人,有保证人的情况%会较低。一次性费用,每两年缴更新费或每年缴年费。

仲介手数料:1 个月份租金相当额(另加上消费税)的仲介手续费。

更新料:租约满两年後的租约更新费,通常等同 1~1.5 个月份房租。

入住新房屋之后:

搬家后需要在所在区役所做变更,会在你的在留卡或者外国人登陆证上注册新的地址,同时还会给你换一个新的国民保险证。去的时候你就说「住所変更」就会带你去外国人的窗口办理了。之后给携带运营商和通帐银行打电话做变更就行。最后想你所在的单位或者学校报告一下就可以了。水电瓦斯费会给你寄账单去コンビニ交 款。有一些管理公司会直接在你通帐的划款。

最后日本生活有一些小常识,比如垃圾分类,晚上 10 点之后不要大声喧哗,房屋设施不要损坏等。希望每个宝宝都可以顺利找到自己心仪的小屋。愿每个宝宝在日本求学中都有一个温暖的家。

【微语】出国留学,是人生的一次重要选择,也许会有遗憾。不过,这样的经历,也正是让你成熟起来的标志吧!

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