租房前要一定要问清楚的问题：

1、取暖费和空调费是否包括在房租中？加拿大冬季漫长而寒冷，包暖气的住房一般比不包的同类房子贵每月 60-100 加元 / 每月。

2、电费、燃气费和网费怎样算 ？一般电费是另算的，有的房子也包括在内，有的房子只包一项的 ( 多市 cono 一般包水不包电 )。电费指的是照明、电炉做饭和小型电器用电。水费就是日常洗菜做饭用水。天然气费和网费一般不包。

3、交通是否方便？新移民没有买房、车前，交通是必须考虑的重要问题。为了上学和上班方便，应尽量找靠近地铁或 TTC 公交车的住房，以便于出行。而且在冬天的时候下车就到家，不要在走太长路，这样就不会觉得冷。

4、生活是否方便 ？靠近 mall 或超市，这样的话购物，买东西都很方便，而且省钱。要买东西，走路去就可以了。如果在附近能够买到菜那就更好了。

5、是否离小孩上学的地方很近，学校的教学质量如何？有些父母为找到一所好的学校，千方百计搬到这个社区。

6、有无租约？在加拿大，租房是要签约的。租约是房东与房客所订立的书面合约，列明租金金额、租赁时长和房东要求的有关规则，是有法律效力的。一般房主要求签半年到一年的合约。房主和租房者各有各的义务和权利。

7、租客不能随意中断租约不住，房主也不能随意加租或中途赶走房客。若房东承诺进行任何维修或作任何更换，都应在租约中列明。切勿签署任何您所不明白的文件。若您需要协助，可与移民辅助机构联络或请教一位精通英文的朋友。

8、租金多少，是否合理？水电保暖费是否已包括在租金内？如否，每月的费用为多少？何时交租金 ?( 租金一般都必须在每月的第一天前缴付。)

9、押金多少，是否合理？「押金」 (Damage Deposit 或 Security Deposit) 是一笔需要在房客入住前给房东缴付的款项。其数额一定不能高于一个月的租金。房东保存按金，以免房客搬离时不清洁住处或对住所造成损毁。若房屋或公寓单位没有损毁及已进行了清洁工作，该按金连同利息必须在房客搬出后退还。

10、该楼宇内或邻近有没有洗衣设备？多伦多有的公寓自己家里是不允许安装洗衣机的，但是一般公寓大楼内会有公共洗衣房并配有足够数量的洗衣机和烘干机 ( 一次洗衣一般收费 $4); 有的稍微好点的公寓里面是允许安装洗衣机的。不过在签合同之前也要问清楚。

11、该楼宇是否有健身娱乐设备？多伦多很多公寓内是配有健身房的，因为多伦多大部分时间都是严冬，想找锻炼身体的地方就数健身房了。有的高档公寓还提供小型影院，休闲厅之类的设施，都会给你的闲暇时光提供乐趣。

12、这儿租房子，房东可能会有一些特别的要求，应在签合同之前了解清楚，例如不能抽烟等。

【微语】留学，就是一种选择，更是一种人生态度，我们不能决定出国的时间，但可以改变出国的心态。