到泰国买房需要哪些证件条件

移民问题

在泰国买房是否需要移民泰国，是中国投资者最关心的问题。在泰国买房是不需要移民的，泰国规定外国人不能拥有土地权，但可拥有永久产权。

购房流程

不考虑移民的问题，其实泰国买房和中国流程类似。首先是看房（一般都是通过中介），缴纳定金后签合同，然后把钱换成泰铢打入对方账户。最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续。

交税说明

在泰国买房缴纳的税是非常低的，这也是为什么很多中国人都喜欢在泰国买房的原因。泰国购房交税费用大概是房价的1.5%，过户费为总费用的2%（买卖方各缴纳一半），另外还有0.5%的印花税。

泰国买房 签证

泰国内阁今近期宣布推出10年期签证，超过50周岁的外国人只要满足一定条件即可申请。

泰国总理府助理发言人阿提实表示，10年期签证将包括两个部分，首次申请5年，再次续签5年。申请该签证的外国人需提供银行存款300万铢(约60万人民币)以上，或月收入10万铢以上存款证明或收入证明。

泰国养老签证一直吸引著欧美国家的退休人士。近年来，越来越多的中国人也加入这一行列。这种养老签证原本为期一年。自发布新的十年养老签证按照规定，50岁以上的外国人申请了这种签证后，可以无限期续签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国，几乎相当于有永久居留权。而且，申请该签证的资产证明门槛较低，只需在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢（约2万4千美元），这些存款在养老签证拿到后，可用于其他用途，而并非像邻国马来西亚等那样，要求被冻结在账户中。

申请此类养老签证还需要满足哪些条件？

1、10年期签证需分开两次，首次申请5年，到期续签5年；

2、50岁以上的外籍人士；

3、个人银行账户里须有300万泰铢（约合人民币60万）以上的存款（申请签证前需存在银行里不少于一年的时间）或者月收入10万泰铢（约合人民币2万）以上；

4、须购买1年期的医疗保险。（每年不低于1千美元的医疗保险；如果是病人的话，每年则须不低于1万美元的医疗保险）

虽然很多外籍人士未满50岁，同样可通过其它的方式操作：

外国人如在泰国投资并符合规定的条件，可以申请永久居留证。申请人可以向泰国投资促进委员会（BOI）或移民局申请。

外国人投资不少于1,000万铢的金额，经内务部的批准后，可获得永久居留。在申请期间，申请人可获准短暂居留泰国，直至泰国有关部门对其申请作出决定为止。给予外国投资者、专家与技术人员永久居留资格，主要是为促进外国投资及泰国的科学技术发展。

泰国买房签证问题

泰国签证能签一年多次往返的，该类签证有效期为一年，每次可停留90天，该类签证主要为经常出入泰国的外籍人士签发。一、落地签证：根据泰国内政部的通告，护照持有者可以在移民局检查站申请停留期不超过15天的落地签证，旅客在到达机场时前往落地签证柜台（VISA ON ARRIVAL）办理，选择落地签就需要耐心排队，等候的时间也会稍长。

落地签在海关在泰国开放落地签证的32个口岸根据引导牌到相关办公室办理。

签证费用：1000泰铢 （原为2000泰铢 ，只接受泰币、可在柜台附近外汇兑换处兑换泰铢）需要的材料 ：

二、签证分类：

1、商务签证：主要指的是到泰国进行商务合作，商业交流，展览会等入境的商业人士。

该类签证主要颁发给符合泰国要求的外籍经商人士。

2、工作签证：这类签证主要颁发给在泰国工作的外籍人员，其中包括泰国企业招聘的、和外资企业招聘的需要进入泰国工作的公民。

3、旅游签证：

三、可办落地签证：泰国目前开放32个出入境口岸可以办理落地签证出入：

泰国买房可以办理什么签证

一、泰国结婚签证基本信息概览

泰国结婚签证是“基于婚姻的一年延期”的通称。

这是签发给与泰国人结婚并符合移民局其他要求的外国国民的长期泰国签证。

泰国婚姻签证持有人有权获得在泰国停留整年而无需出境的许可。

签证每年均可续签，并且可以在泰国境内进行续签流程（续签签证的要求仍然适用）。

泰国婚姻签证还允许持有人在签证持有人能够获得有效的泰国工作许可证并随签证一起在泰国工作的情况。

这被视为对潜在的外国雇员的好处，因为雇主只需要担心工作许可证的获得。

二、泰国结婚签证的申请资格

必须与泰国国民结婚：这可以通过结婚证书得到证实。在某些情况下（取决于处理移民局），还需要提供《结婚自由宣言》的副本。外国人需要在泰国的大使馆获得这一确认。

必须符合财务要求：1.在签证申请之前至少两个月向泰国银行帐户支付400,000泰铢的保证金；或者2.月收入至少40,000泰铢。必须出示外国人大使馆的来信以核实这笔收入

证明文件作为泰国银行保证金的证明如下：1.更新了的银行存折 2.可以证明这笔钱已从海外来源存入帐户不少于2个月的银行存款证明。

可能需要出示的其他文件：1.无犯罪证明；2.体检证明

*如果签证申请是在泰国境内提交的，则不需要这些，尽管在极少数情况下，泰国大使馆或领事馆的官员可能会在签证签发前要求这些文件。

三、泰国婚姻签证申请程序

请注意，泰国结婚签证的不可以直接申请。重要的是，您必须适当注意整个过程中的要求和其他因素，以消除签证申请不成功的可能性。申请结婚签证的基本准则如下：

在申请泰国结婚签证之前，您必须从您的母国或居住国获得90天签证或1年非移民O签证。（90天的非移民签证可从泰国附近的国家获得。）

获得非移民签证后，您必须前往泰国激活签证。

您必须准备所有必要的文件，以将您的非移民O签证转换为结婚签证。

延期将在90天居留许可的最后30天进行。

签证延期申请将连同签证申请所需的所有必要文件一起提交给移民局。处理时间大约一个月。

此外，如果外国人已经满足非移民O签证和一年延期签证申请的要求，则持有免签证印章或旅游签证的外国人仍可以申请结婚签证。这可以在泰国的移民办公室完成。

四、泰国婚姻签证持有人注意事项

一旦获得结婚签证，每隔90天必须通知最近的移民局您当前的住所。

如果您在报告到期之时不在该国，则下次重新入境泰国后，90天期限将重新开始计算。

如果您计划在签证有效期内进出泰国，则需要多次入境许可，以免签证被取消。如果您打算一直留在泰国，则无需申请。

如果您发现出于任何原因需要离开该国，则可以在离境前向最近的移民局或国际机场申请重新入境许可证。

结婚签证的有效期为一年，可以通过在初次申请时提出相同的要求来续签。请注意，您的银行帐户中必须有至少3个月的资金才能续签签证。

离婚时，您的结婚签证有效期将被没收，您必须立即离开该国。但在某些特殊情况下，您可能被允许留在该国，直到当前的结婚签证到期为止。

以获得签证为目的的结婚都是耍流氓，想通过结婚后又离婚而留在泰国的路是走不通的。

在泰国买房需要什么

1000万泰铢在泰国买房的大小需要根据该房产的地段位置和交通便利等情况决定。

譬如我们在曼谷市中心，最繁华地段，1000泰铢只能买到30-40平左右的公寓。而如果远离曼谷市中心，我们就可以买到60-70平方的公寓。在泰国外府，1000万可以买到100平以上的大房子。

泰国买房可以获得长期签证吗

泰国签证是泰国作为一个主权国家对来自其他国家访问泰国的人士所核发的官网文件。除非该国已经与泰国签订了免签协议，否则必须到泰国驻外大使馆或领事馆办理签证后才能入境，目前泰国给予57个国家/地区的居民免签证待遇。

2018年11月21日，泰国移民局向包括中国在内的21个国家和地区的游客正式推出电子落地签证，将大幅缩短游客在泰国机场办理落地签的时间。

泰国目前开放32个出入境口岸可以办理落地签证出入，它们分别是：

1、素万那普国际机场入境口岸

2、泰国廊曼机场入境口岸

3、曼谷入境港口

4、春武里府是拉差县入境港口

5、罗勇府玛达蒲入境口岸

6、罗勇府武达泡机场入境口岸

7、清迈府国际机场入境口岸

8、清莱府麦塞县入境口岸

9、清莱府清暹县入境口岸

10、清莱府清孔县入境口岸

11、清莱府机场入境口岸

12、素可泰机场哒府入境口岸

13、农开府入境口岸

14、普吉府机场入境口岸

15、普吉府入境口岸

16、合艾府机场入境口岸

17、宋卡府沙叨县入境口岸

18、宋卡府入境港口

19、素叻他尼府苏梅岛机场附件苏梅岛入境口岸

20、素叻他尼府苏梅岛入境口岸

21、素叻他尼府机场入境口岸

22、沙敦府入境口岸

23、甲米府入境口岸

24、也拉府勿洞县入境口岸

25、春武里府芭提雅市入境口岸

26、桐艾府孔雅县入境口岸

27、尖竹文府逢南轮县入境关口

28、沙缴府阿蓝巴贴入境口岸

29、莫他限入境口岸

30、哒府(来兴府)入境口岸

31、孔卡府巴登别沙入境口岸

32、淘公府素爱呵洛县入境口岸

国移民局2019年2月15日在素万那普机场举办新版电子落地签证系统正式上线仪式，以期进一步方便包括中国游客在内的外国游客。2019年3月1日在泰国驻中国总领事馆启用。在线申请还将于2019年4月1日在法国和英国启用。

签证有效期及停留期：签证的有效期为3个月或6个月。抵达后，持有此类签证的旅客可以在泰国逗留不超过60天。

另外，泰国签证能签一年多次往返的，该类签证有效期为一年，每次可停留90天，该类签证主要为经常出入泰国的外籍人士签发。

建议宝宝们：签证申请人在预定的旅行日期前至少15个工作日提交申请。

泰国买房送签证

在泰国买房养老自住是可以的，因为泰国是非移民国家，所以想在泰国长居的话超过50岁可以申请泰国养老签，泰国法律规定，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。

养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。

申请泰国养老签证的条件：1. 年龄满50周岁2. 在泰国开设的个人银行账户内有至少80万泰铢的存款。泰国养老签可以携带配偶以及18周岁以下的子女。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

泰国购买房产后签证需要吗

之前，泰国对包含中国在内的22国公民免旅游签证费而被很多公民误认为免签，其实不然。签证还是需要办理的，免签证费用而已。

　　近几年，泰国旅游局也一直透露将要和中国签署免签协议，但因政局原因，现在中泰还未签署普通护照免签协议，所以中国公民赴泰国仍需要办理签证。

　　目前，泰国对中国公民并不免签，而实行落地签政策，意味着中国公民前往泰国多了一种获得签证的方式。申请者可通过办理落地签和贴纸签证两种方式入境泰国，但由于落地签出签时间不稳定，为了避免耽误行程建议提前办理。