近日，希腊国家统计局发布的统计报告显示，在消费、私人投资和出口的带动下希腊2021年第二季度国内生产总值同比增长16.2%。 希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说：“希腊经济第二季度的表现超出了预期，他将希腊经济在今年第二季度的出色表现归因于消费者支出的增加和强劲的投资活动的复苏。

2021年，是体现各国经济复苏能力较重要的首先年。今年上半年，希腊除了在旅游方面取得全球瞩目的成绩之外，房产及国内生产总值的成绩亦非常亮眼。

房价3年内上涨25%

希腊银行今年第二季度的价格数据显示，住宅市场的复苏正在加速。与2020年第二季度相比，雅典的房价大幅上涨了6.4%，而塞萨洛尼基的房价上涨了4.1%。在希腊的其他主要城市，它们增长了3.2%，而在该国其他地区则同比增长了2.6%。4 月至6月，整个希腊的住宅物业价格以4.4%的年率增长。

希腊央行还上调了2020年一季度和全年房价变化：较新数据显示，2021年1-3月房价年均上涨3.5%（由3.2%修正），去年涨幅为到 4.4%（之前认为是 4.3%）。继 2019 年增长 7.2% 之后。

在 2021年 4月至6 月这一季度，新建公寓的价格上涨了4.7%，而5年或以上的公寓价格上涨了4.6%。这是在去年第二季度分别增长 3.4% 和 3.6% 之后。

值得一提的是，2018-2020年雅典房价上涨了20%，如果今年余下时间不出现不可预见的情况，2018-2021年涨幅将超过25%，接近30%。这种发展也将影响交易量，因为外国投资者的预期回报，主要是从2022 年开始，不会构成交易飙升，因为价格远高于 2019 年，这是房地产收购资金流入的创纪录年份（ 14.5 亿欧元）。

由于希腊房地产价格远低于其他南欧国家，而且价格仍低于2007年的峰值，因此许多外国投资者已将自己定位于希腊市场以获取资本收益。房地产市场估计，与 2007年相比，资产价格被低估了27%至38%。然而，随着价格的上涨，这种差距不断缩小，而且还在快速缩小。

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