2019年海外置业持续火热，很多高净值人士为了资产配置选择在海外购买房产，在2019年，欧洲房产依旧是很多人所喜爱的房产投资对象。在投资房产时，很多人所关注的都在于房价的涨幅和房展的升值空间，在热门的海外置业国家中，葡萄牙房价上涨极为迅猛！

据《sapo》新闻报道，根据国家统计局公布的数据显示，葡萄牙房价的银行估值已经连续25个月保持增长，今年4月份全国平均房价为每平方米1256欧元，与上个月相比增加了9欧元，再次打破记录。

在2019年4月份，葡萄牙公寓房平均价格为1333欧元/平方米，平均增长13欧元；住宅房平均价格为1133欧元/平方米，平均增长3欧元。从数据中可以得知，尽管葡萄牙房价在持续增长，但是其房价并不贵，完全低于北上广一线城市，甚至连二线城市的房价都没有达到。

葡萄牙房价上涨的很大一部分因素在于葡萄牙所颁布的黄金居留签证。根据黄金居留签证的要求，只需要在当地购买价值不低于50万欧元的房产即可三代移民。葡萄牙的黄金居留政策为葡萄牙带来了超过45.4亿欧元的直接投资，其中房地产购买的投资额为41.1亿欧元，占比高达90.5%。

在葡萄牙黄金居留签证的办理人数中，中国人占据着榜首位置，申请家庭数4246，占总量的56.9%。值得注意的是，排在第二位的巴西申请家庭数为740，与中国申请数量相差悬殊。

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