近些年，国际上的联系愈加紧密，而国际上很多国家为了吸引海外移民，也都相继推出了各式各样的移民项目。而且随着海外资产配置需求的增加，很多国内的投资者也都热衷于在海外投资房产，葡萄牙房产投资和黄金居留移民项目就在市场上颇受欢迎，那么今天我们就来一起来分析下项目火爆的原因。

自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡，总投资额达到49.9亿欧元！投资额数目仍持续健康稳定的增长，而房地产投资继续占据首先的宝座。

在欧洲国家中，葡萄牙可以说是首先个吃螃蟹的国家，西班牙50万欧元投资移民项目和希腊的25万欧元购房移民政策施行时间都比葡萄牙实施得晚。从以上数据可以看出，葡萄牙投资移民数量一直保持持续稳定增长，能够保持持久人气，这是为什么？也许答案可以从以下几个方面找到。

1、一人申请可以实现三代移民

葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家，一人申请绿卡，全家都能受益。（申请人可携带的家属：配偶及21周岁经济依赖主申的子女；主申请人及配偶的父母）；葡萄牙是欧盟国，也是申根国成员，获葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国。

2、葡萄牙的房价可以经受住疫情的考验

据报道，根据房屋价格指数报告显示，葡萄牙大陆的房价上涨了0.4％，是自2019年初以来较低的增长水平。相比二月1.8％的增长有所下降。这是受Covid-19疫情影响的表现之一，是可以预期的现象。

不过该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。在疫情期间，葡萄牙房价依旧没有下跌，由此可以说明，在抵抗突发风险方面，葡萄牙的房产市场能够经住考验，为投资人实现了增值保值的目标。

3、葡萄牙房产投资回报率高

作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡萄牙房产不需要担心租不出去，每年的出租回报率很高。

此外，葡萄牙还有其独特的优势

1、国民素质高，文化包容性强

葡萄牙的整体素质高，英语普及率也比其他南欧国家都高。再加上历史原因，葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯裔人和巴西人，包容文化是相当高的。现在再加上越来越多的华人移民，在里斯本也专门成立了中国住宅区。

2、葡萄牙人移民非常热情

一份研究报告显示，葡萄牙是世界上接受和融合移民较好的国家之一，在世界上排名第二，葡萄牙人的热情和宽容在欧洲和世界上是众所周知的。

3、国家环境的安全系数更高

这是真实的，在难民危机频发的欧洲，葡萄牙被称为净土。能够在“世界上较安全的国家名单”排名第三，同时也归功于葡萄牙政府安全保护的重要性，每年投入大量资金，以保障国家安全。

与此同时，相比国际上很多移民国家，葡萄牙的物价水平也比较合理，并不算高，所以这里的人们生活压力会比较小，幸福感更强。选择葡萄牙房产投资不但可以享受这里更高品质的生活、免费的医疗和教育，还可以通过投资房产实现资产的保值增值和获取稳定的高收益。所以可以说是一个非常明智的选择。