希腊黄金签证自推出以来，就受到广大移民者的强烈欢迎。因为希腊的购房移民政策投资花费不高、门槛偏低，政策宽松友好，申请人不用受到移民局的管控，甚至在国内就能受到希腊永居卡。今天我们就来详解下想通过买房需要哪些花费。

投资条件

◇申请人投资25万欧元购买希腊房产，或者投资40万欧元到希腊政府债券，并购买健康保险即可。

希腊买房投资移民的其他花费清单

◇签证费：12岁以上主副申请人850rmb/人；12岁以下450rmb/人

◇公证费：以实际收费为准

◇房产定金：总房价的10%

◇房产交易税：2006年后建成的房产没有交易税，但要缴纳总房价24%的增值税；2006前建成的房产缴纳3%的交易税

◇市政税：2006前建成的房产缴纳总房价的0.09%

◇律师费：总房价的1.24%

◇公证费：100欧元

◇中介服务费：以行业具体收费为准

◇移民申请费：主申2000欧，副申请人150欧/人，18岁以下子女免费

◇商业保险费：160欧-430欧不等

◇房产持有税：40万欧元以下的房产收取0.2%；40万欧元以上收取0.3%

◇会计费：800欧/年/户

◇房屋保险费：350欧/年

◇物业费：20-100欧/月不等，根据地段有所不同

整体费用合计，25万欧元的购房投资款加上2万欧元左右的各种费用，大概27万欧元。

据较新的希腊房产数据显示，希腊市中心目前房产均价1690欧元/㎡，郊区1470欧元/㎡。官方预测希腊房价将以年均4.9%的速度上升，且一直持续到2027年。而据报告显示，2021年希腊住宅型房地产同比上升5.7%，2022年和2023年还将分别上升6.4%和5.7%，很有可能会恢复到金融危机爆发前的房价水平。

目前全球得到良好控制，希腊旅游业持续火爆，对房屋租赁的需求旺盛，投资移民希腊，将房产出租，将能获得稳定良好的租金收益；而如果不需要保留移民身份，将购房移民作为一项投资项目，所获得的利润将是巨大而潜力无穷的。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。