希腊房价行情如何?为广大投资者解读希腊较新房价。根据希腊媒体1月份的调查，雅典和塞萨洛尼基的房地产售价和租金普遍持续上涨，只有少数例外。

希腊的房地产市场很活跃，不过直到过去十几年，希腊吸引的外国买家很少，主要是因为对外国所有权的限制。在1990年左右之前，潜在的外国买家很少有房产中介，但随着希腊越来越受欢迎，中介的数量也越来越多。希腊基本上没有被开发，大部分地方没有像葡萄牙和西班牙二三十年前那样遭到破坏。其度假市场尚未开发，很多地区都有很好的投资潜力。

希腊比许多其他欧洲国家吸引更多买家的原因之一是，希腊的房产成本相对较低。希腊是欧洲住房拥有率较高的国家之一(超过80%]，但当地人通常不会把购买房产作为一种投资，也不期望在希腊买房时能快速获利。

在过去的十年里，希腊的房地产价格大幅上涨，但没有其他一些国家那么多。涨幅较大的是希腊一些较受欢迎的岛屿，自从希腊加入欧盟后，房价涨得更快，对欧盟公民拥有外国所有权的限制也基本取消了。

希腊房价行情如何?为广大投资者解读希腊较新房价

在希腊全国范围内，上个月的要价比去年同期上涨了3.3%，而租金则在疫情的影响下上涨了6.5%。

根据研究报告收集的数据，在新疫情的压力下，全国各地的住房价格和租金都有很大的增长。除了一些例外，阿提卡和塞萨洛尼基约80%的地区都出现了这种现象。值得注意的是，在雅典市中心附近的一些需求量大的地区，租金略有下降。

根据希腊疫情的发展，动态观察旅游热潮能否重现，将决定短期租赁市场的复苏与否，以及将如何影响整个希腊市场。

在首都雅典，81.2%的地区房价上涨，14.5%的地区下跌，4.3%的地区保持不变。较贵的地区是Filothei(每平方米3440欧元]和Sogno Sounio(每平方米2562欧元] 。在塞萨洛尼基，82%的地区价格上涨，14%的地区价格下跌，4%的地区价格保持不变。Visentio Vyzantio(每平方米1750欧元]和Doxa Doxa(每平方米1666欧元]的售价较高。

在出租率方面，阿提卡71.8%的地区出租率上升，23.9%的地区下降，4.3%的地区没有变化。在塞萨洛尼基，86.8%的地区入住率上升，而7.9%的地区入住率下降，5.3%的地区没有变化。

房价上涨的部分原因是由于健康危机导致的家庭数量增加。考虑到疫情期间对出行的限制和对公寓型物业的需求反弹，人们对更多居住空间的渴望非常强烈。

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