1. 多花点时间认真研读租约；
   

中介和房东可能催你尽快签约，最好还是在签约之前好好看看租约，或者和朋友一起看看有没有什么漏洞。

2. 仔细阅读conition report

在签约之前，检查房子，如果发现问题，最好拍照，即使房东已经知道。

3. 留书面文件/邮件

如果与房东有任何的协商，最好是留下书面的证明或邮件；如果和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上搜索模板。

4. 检查房间的电源插座

有一些可能是坏的，有一些可能设置不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种；检查是否有电话线和电视接口，一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你可以再检查一遍。

5. 检查是否需要自己付水费账单

每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是自己付账单，记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

6. 检查所有的窗户；

检查所有窗户，所有橱柜，抽屉

7. 检查周边环境区域

如果条件允许，晚上再来看看这里，是否会有噪音？下班时间会不会堵车？

8. 检查是否被过度收费

各个地方法律不一样，大部分情况，押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”就知道自己的权利。

9. 检查哪些不用付账单

如果房子需要维修，尽快联系房东安排。

10. 房租上涨

有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少，确保你了解这些。另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知。

【微语】留学之路虽长，愿你满载祝福与勇气，学成归来，天地无限宽广。