英国留学：校外租房需要注意的问题

​​​ 同学们马上要奔赴英国求学啦，那么首先要解决的问题就是租房。下面郭老师就给同学们分享一下去英国留学在校外租房的两种方式及十大注意问题。

一、在外租房方式主要有两种：

1 、私人房东：

一般可以通过 spareroom 等软件找，也有的同学在英国通过上一届租房的人直接找到了房东，还有的机缘巧合找到中国房东。

这种方式最大的好处就是不需要缴纳中介费，中介费一般是 150-180 英镑一个人。但比较不好的是，事情要亲力亲为，就有点像申请，找中介也是为了省事。而且如果遇到了不友好的房东，押金最后不退，租期未到就撵走租客的情况也有。

2 、中介：

注意！一定要正规中介，正规代表着一是合法，有法律保障。二是代表着专业。

正规中介好处是：

1. 房源多，你只要说出你的需求，几个人，要几个厕所和浴室，中介就会根据你的需求找给你。

1. 省心。合同订立好之后，中介会自动联系房东，让房东打扫屋子，修理或者更换家具，督促房东将押金托管等，这些事都不需要自己操心。建议刚去英国的朋友们找中介租吧，花钱买服务图方便，而且中介费也不算高。

正规中介一般都有比较好的店面，这个平时留意或者多问问同学就知道了。

另外，有的学校学生会也会提供租房服务，有些学校提供的租房中介不收取中介费。

二、英国留学在校外租房的十大注意问题：

① 合同细则

租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

② 房产清单

首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

③ 押金

入住之前，通常需要支付一定的押金。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

④ 代理费用

英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。

⑤ 贵重物品保险

要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

⑥ 房东信用度

有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

⑦ 隐私权

如果房东要来看房，必须提前至少 24 小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

⑧ 房子的能源使用情况

在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

⑨ 租住学生的权利

签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。

⑩ 租户联盟

当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。

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【微语】他在知识的海洋里遨游,每一滴汗水都浇灌着未来的花朵,绽放着希望的芬芳。